| 问题 | 昆明市城区各类用地基准地价表 |
| 释义 | 基准地价含义如下：9ZE广州房产律师网 1、基准期日为：2002年1月1日。9ZE广州房产律师网 9ZE广州房产律师网 Ⅰ级：商业用地（5873元/平方米，391.53万元/亩）、住宅用地（2670元/平方米，178万元/亩）、综合用地 基准地价含义如下： 1、基准期日为：2002年1月1日。 Ⅰ级：商业用地（5873元/平方米，391.53万元/亩）、住宅用地（2670元/平方米，178万元/亩）、综合用地（4186元/平方米，279.07万元/亩）、工业用地（554元/平方米，36.93万元/亩） Ⅱ级：商业用地（5076元/平方米，338.4万元/亩）、住宅用地（2057元/平方米，137.13万元/亩）、综合用地（3072元/平方米，204.8万元/亩）、工业用地（448元/平方米，29.87万元/亩） Ⅲ级：商业用地（3793元/平方米，252.87万元/亩）、住宅用地（1321元/平方米，88.07万元/亩）、综合用地（2304元/平方米，153.6万元/亩）、工业用地（425元/平方米，28.33万元/亩） Ⅳ级：商业用地（2450元/平方米，163.33万元/亩）、住宅用地（1069元/平方米，71.27万元/亩）、综合用地（1560元/平方米，104万元/亩） Ⅴ级：商业用地（1368元/平方米，91.2万元/亩）、住宅用地（611元/平方米，40.73万元/亩）、综合用地（960元/平方米，64万元/亩） Ⅵ级：商业用地（439元/平方米，29.27万元/亩）、住宅用地（458元/平方米，30.53万元/亩）、综合用地（451元/平方米，30.07万元/亩） 2、土地开发程度 (1)商业用地：I级-V级六通一平(宗地红线外通路、通电、 供水、排水、通讯、通气及宗地内场地平整)，Ⅵ级三通一平(宗 地红线外通路、通电、通水及宗地内场地平整) (2)住宅用地：I级-V级六通一平(宗地红线外通路、通电、 供水、排水、通讯、通气及宗地内场地平整)，Ⅵ级三通一平(宗 地红线外通路、通电、通水及宗地内场地平整) (3)工业用地： I、II级六通一平(宗地红线外通路、通电、供 水、排水、通讯、通气及宗地内场地平整)，Ⅲ级三通一平(宗地 红线外通路、通电、通水及宗地内场地平整) 3、使用年限 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》 12条规定，我国城镇国有土地使用权出让最高年限分别为： (1)商业用地：40年 (2)工业用地：50年 (3)综合用地：50年 (4)住宅用地：70年 4、容积率 (1)商业用地：平均容积率2.5 (2)住宅用地：平均容积率2.0(二环路以内)，平均容积率1_6 (二环路以外) (3)工业用地：平均容积率0.6 5、土地权利状况 有偿使用(出让、转让、出租、作价如股)，无他项权利限制下一 定年限的土地使用权价格。 注：昆明市城镇土地级别与基准地价于2002年10月由昆明市人 民政府公布实施。 |
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