| 释义 |
法律主观：
二手房 产 营业税税率 按照情况不同可以分为以下几种： 1、 房产证 未满5年的，并且面积在144_以上的需要缴纳总房价的5.6%； 2、房产证未满5年的，并且面积在144_以下的需要缴纳总房价的5.6%； 3、房产证满5年的，并且面积在144_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%； 4、房产证满5年的，并且面积在144_以下的免交。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政 法规 ，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
法律客观：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
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