| 释义 |
定金交付时是否需要签订购房合同，视具体当事人约定而定。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定定金作为债权担保。定金合同在实际交付定金时成立。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效。实际交付的定金多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律分析
交定金的时候，是否签订购房合同，需要具体看当事人是否有相关约定。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
拓展延伸
购房合同签署时间的规定及注意事项
购房合同签署时间的规定及注意事项是购房过程中的重要环节。根据相关法律法规和常规实践，购房合同的签署通常在交付定金时进行。签署合同的时间点对于保障双方权益、明确交易条件至关重要。购房者应当在签署前仔细阅读合同内容，确保其中条款与自身意愿一致。同时，购房者还应注意合同中的附加条款、违约责任等细则，以避免可能的纠纷。购房合同签署后，双方应妥善保管好合同副本，并按合同约定履行义务。购房者在签署合同前应咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。
结语
购房合同签署是购房过程中的重要环节，根据相关法律法规和常规实践，通常在交付定金时进行。签署前应仔细阅读合同内容，确保条款符合意愿。注意合同中的附加条款、违约责任等细则，以避免纠纷。签署后，双方应妥善保管合同副本，并履行义务。购房者应咨询专业律师，确保权益不受损害。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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