| 问题 | 房子过户给子女要交多少钱 |
| 释义 | 房产过户给子女需要的费用如下： 1.公证费：按房价2%缴纳； 2.评估费：按房价0.5%缴纳； 3.契税：按房价3%缴纳； 4.土地增值税：按房价1%缴纳； 5.所得税：按房价1%缴纳； 6.房屋产权登记费：100元。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 一、房屋产权证正在办理中有效吗 正在办理中的房产证，未完成登记的，未发生法律效力，完成产权登记，记载于不动产登记簿后，房屋产权才发生效力。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 二、国有土地使用证过户费用 (1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 (8)登记费和工本费；70.00元。 (9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。 |
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