问题 | 夫妻离婚子女能分割父母名下的住房吗? |
释义 | 住房在父母名下儿女离婚一般不可以分割房产,因为儿女不是父母共同财产的有权分割人,父母共同财产的所有权属于父母二人,是父母双方的权利,双方具有有平等的处理权,子女并没有权利分割。但有特殊情况的除外。 一、离婚房子没有房产证怎么分配 离婚房子分配如下: 1、婚后双方父母全额购房,房屋以一方孩子的名义登记,双方是否有协议,有协议时按协议约定分割房屋,无协议时按实际出资比例分割; 2、婚后由一方父母出首付,房屋登记在一方子女名下的,一般认定房屋属于夫妻共同财产。父母提出的第一笔付款被视为对一方孩子的赠与,离婚是分割房地产,房地产所有权的一半,但当初没有支付第一笔付款的一方需要向另一方支付第一笔付款,实际上是扣除第一笔付款后房地产所有权的一半; 3、婚后一方父母全额购房,房屋以一方孩子的名义登记的,一般认定一方父母对一方孩子的赠与属于个人财产,离婚时不参与房地产分割; 4、婚后共同财产买房,显然这属于夫妻共同财产,离婚时要对半分,不管全额还款; 5、婚后一方以个人财产出资全额购房的,房屋属于出资方,离婚时不参与产权分割,但需要证明购房资金属于个人财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻共同财产由双方协商处理的协商不成的,人民法院根据财产的具体情况,根据照顾孩子、女性和无过失者权益的原则判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法保护。 二、父母出资房产如何分割 一方父母出资购买的房屋,产权登记在自己子女名下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。 一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般应认定为夫妻共同财产。 另外婚后双方父母共同买房的,购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。在离婚房产分割时,应该考虑父母的出资额进行分割。 三、情侣同居期间共同出资购房分手后房子该归谁 男女双方如果只存在同居情形,并且房产在同居期间双方(包含双方父母)共同出资购买,法律并没有明确的规定处理办法,是按共同财产处理还是按借款或赠与处理,通常会根据购房原因、出资比例,以公平为原则进行房产的分割。一般作为共同共有处理,但是双方另有约定的除外。 法院根据相关证据作出判决,因为该房产是在二人同居期间共同出资购买,双方并未对房产作出关于所有权的相关约定,认定为该房产为二人共同共有,平均进行分配。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 |
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