| 问题 | 车位被占的合法处理方法有哪些 |
| 释义 | 车位被占的合法处理方法有： 1、直接找物业解决，物业收取了停车位的管理费，有管理的义务； 2、报警请求警方来挪车，如果对方违停，可以将车辆拖回交管局； 3、业主可以收集相关证据向人民法院起诉。 一、没交物业费不让进去该怎么办 一般来说停车场产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位，属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同。 也就是说车辆是否可以进门的关键在于该车辆是否有缴纳停车费，而不是物业管理费。 二、在一个居委会划停车位违法么? 停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。 1.、地面停车位归属：地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。 2、地下停车位：专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。 3.、首层架空停车位、首层架空停车位是指建筑物地面上的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。 4、独立车库这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 |
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