| 问题 | 产权证明有什么作用？ |
| 释义 | 房屋产权证是购房者取得房屋所有权的合法凭证，房产证遗失需要进行补办登记。补办程序包括档案馆查询、遗失启示登报、提交资料和交费领证。提交资料包括申请书、分层分户平面图、补办报告、身份证件复印件、遗失启示、挂失证明、委托书、法人资格证书或营业执照副本复印件、授权委托书和代理人身份证件复印件。补办房产证能保障房屋所有权的合法性，确保房地产交易的安全性。 法律分析 一、产权证明是什么意思 房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房屋产权证明是房屋产权的证明文件。按照我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是采用行政登记的手段，即行政机关或其委托的机构(如房监所)通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书，房屋所有权证书上载明的权利人行使占有、使用、收益、处分的权利。我国的房地产市场通过这样的权属管理模式，较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防范了房地产市场的交易风险。 二、房产证遗失补证登记 房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢？房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下： 房产证遗失补证申请登记程序： 档案馆查询、出具证明－遗失启示登报－配图—提交资料—交费领证。 房产证遗失补证登记提交资料： 1、房屋权属登记申请书（非转移类）； 2、房屋分层分户平面图； 3、申请补办报告； 4、申请人身份证件复印件（查验原件）； 5、遗失启示（整张报纸）； 6、档案馆出具的挂失证明； 7、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须经过公证）； 8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）； 9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）。 结语 产权证明是购房者取得房屋合法所有权的证件，保障其占有、使用、收益和处分权利。房产证遗失需要进行补办登记，包括档案查询、遗失启示登报、提交相关资料和缴费。补证登记所需资料包括房屋权属登记申请书、分层分户平面图、遗失启示、挂失证明等。补办房产证是确保产权合法性的重要步骤，以保障房产交易的安全和权益。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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