| 问题 | 合同的法律约束力如何产生 |
| 释义 | 合同的法律效力取决于签订合同的主体适格、真实意思表示、不违法法律的强制性规定等条件；合同纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道之日起计算；合同可以采用签字或盖章形式，也可以只签字或只盖章。 法律分析 合同有法律效力应具备的条件是签订合同的主体适格、真实意思表示、不违法法律的强制性规定等。合同纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。 一、合同如何有法律效力 合同有法律效力应具备以下条件： 1.合同是由具备相应民事行为能力的人订立的； 2.表意真实； 3.内容不违法、不违背公序良俗； 4.依法经过要约、承诺等订立的阶段。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 二、合同纠纷的诉讼时效是多久 合同纠纷的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。 《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、合同是要盖章签字吗 合同不一定是要盖章签字，根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。所以，当事人既可以只签字而不盖章，也可以只盖章而不签字，也可以既签字又盖章。 《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 结语 合同的法律效力取决于其符合的条件，包括合同主体的适格性、真实意思表示以及不违法法律规定等。根据中华人民共和国民法典的规定，具备相应民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗的民事法律行为才有效。合同纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。合同的成立并不一定需要盖章签字，当事人可以通过签字、盖章或按指印等方式达成合同。根据民法典的规定，当事人签名、盖章或按指印时合同成立，也可以在未采用书面形式的情况下通过履行主要义务并被对方接受而成立。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所； (二)房地产权属证书名称和编号； (三)房地产座落位置、面积、四至界限； (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； (五)房地产的用途或使用性质； (六)成交价格及支付方式； (七)房地产交付使用的时间； (八)违约责任； (九)双方约定的其他事项。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。