| 释义 |
1、学会查看两证是否齐全购买时，一定要多加留心，仔细查看清楚，尤其是购买二手房的时候，毕竟二手房之前的业主你也不是很了解，因此要仔细检查每一个细节上的问题。
2、办按揭要选择好贷款银行二手房按揭买房流程中应注意贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。
3、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
4、网签：最好在正规中介公司进行通常正规的大中型中介都会对交易进行网签，但一些小中介因不具备中介网签的条件或是出于规避政府监管的目的，也要求买卖双方自行网签，买卖双方需了解有关风险。
5、二手房按揭买房流程中应注意还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
6、贷款结清后不要忘记办理撤销抵押登记借款人结清房贷后，一定不要忘了携带银行出具的贷款结清证明、贷款合同等材料，到房地产交易中心办理撤销抵押登记手续。
7、保管好贷款合同申请房贷的客户一定要保管好贷款合同，因为该合同具有法律效力，为了避免差生不必要的纠纷，一定要妥善保管。按揭贷款，借款人还需注意的问题包括：
1、个人信用对贷款的影响非常大。信用越差，个人贷款越困难；
2、按揭贷款需要支付首付款；
3、二套房的首付款金额比首套房的首付款金额高许多；
4、按揭贷款利率并不固定，具体要看贷款机构的规定；
5、借款人一定要即时还款，否则逾期将会对个人信用造成严重的影响的同时，还会有罚息的产生。
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