| 问题 | 办理银行贷款需要抵押吗 |
| 释义 | 从银行贷款不一定需要抵押。借款人具有完全民事行为能力、具备还款意愿和还款能力，信用状况良好、无重大不良信用记录，贷款用途明合法、贷款申请合理的，可以申请办理无抵押贷款。 一、拆迁安置房能够贷款吗 拆迁安置房满5年且取得产权证后可以贷款。拆迁安置房贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 二、按揭的房子可以提前还款吗 按揭的房子不一定可以提前还款。需要满足一定的条件，否则可能承担违约责任，具体条件如下： 1、需要提前向银行预约提前还款； 2、需要确定提前还款属于部分还款还是全部还款，以便于银行计算利息； 3、需要符合提前还款的时间规定。 个人申请贷款的条件如下： 1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； 2、贷款用途明确合法； 3、贷款申请数额、期限和币种合理； 4、借款人具备还款意愿和还款能力； 5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； 6、贷款人要求的其他条件。 综上所述，按揭的房子可以提前还款，但是应到先向银行提出申请。个人贷款需要具备一定的条件，即必须属于年满十八周岁的完全民事行为能力人，贷款用途需要合法以及申请贷款人需要信用状况良好等。 三、贷款人故意不还担保人怎么办 贷款人故意不还，担保人应该承担还款责任，具体如下： 1、被担保人欠款不还，需承担还款责任； 2、被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录； 3、在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小； 4、担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%至20%； 5、可去法院起诉贷款人。 一、帮别人担保贷款的后果如下： 1、提高了自己的信贷风险，导致贷款申请不下来； 2、替人做担保申请贷款时额度可能会受影响； 3、替人担保个人征信可能会受影响。 二、贷款需要下列条件： 1、当事人是完全民事行为能力人； 2、贷款的用途明确合法；贷款的请求合理； 3、具备还款意愿和还款能力； 4、以及信用状况良好，无重大不良信用记录等。 总而言之，贷款人耍赖不还贷款，担保人是要承担保证责任的，但是根据不同保证类型承担责任的方式和条件并不相同。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 【本文关联的相关法律依据】 《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划； 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户； 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%； 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求； 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。 |
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