| 释义 |
不通过中介二手房交易流程如下：.
1.卖双方签订房屋买卖合同；
2.卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3.买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，则可以省去此步骤；
4.完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方；等等。
一、二手房买卖纠纷有哪些,如何应对
二手房买卖的纠纷及应对方法如下：
1、二手房交易定金引起的纠纷，如果买方违约卖方没收其定金，卖方违约须双倍返还定金；
2、因逾期支付房款引起的纠纷，买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金；
3、二手房屋过户手续办理引起的纠纷；等等。
二、二手房卖房过户流程
二手房卖房过户流程如下：
1．登记：买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息
2．调档：卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。
3．验证：中介机构审核卖方身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。
4．签约：验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。
5．交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
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