| 问题 | 被开发商欺骗怎样处理 |
| 释义 | 被开发商欺骗首先可以先与其协商，协商不成的可以因为对方存在欺诈行为主张解除合同，也可以选择报警。开发商如果故意欺骗以骗取他人钱财的涉嫌诈骗罪，是由公安机关立案侦查的。 一、网恋诈骗可不可以立案 网恋诈骗可以立案。遭遇网恋诈骗的，财产损失比较小的，可以向公安机关报案，对于诈骗人可以处拘留；财产损失比较严重的，符合诈骗罪的条件的，有相关证据可以证实的，法院一般会予以立案，诈骗人会面临刑事处罚。 诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。 诈骗罪的构成要件如下： 1、客体要件，本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款； 2、客观要件，本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相；从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。欺诈行为的内容是，在具体状况下，便被害人产生错误认识，并作出行为人所希望的财产处分，因此，不管是虚构、隐瞒过去的事实，还是现在的事实与将来的事实，只要具有上述内容的，就是一种欺诈行为； 3、主体要件，本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪； 4、主观要件，本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。 二、什么行为可认定为商品房欺诈 可认定为商品房欺诈行为如下： 一、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的; 二、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的; 三、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的; 四、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的; 五、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的; 六、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的; 七、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的; 八、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。 三、微信转账多少构成诈骗 正常转款不属于诈骗。如果以欺骗手段骗取他人转款则属于诈骗，构成法定数额的涉嫌诈骗本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。诈骗需要行为人实施了欺诈行为。欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相，二者从实质上说都是使被害人陷入错误认识的行为。欺诈行为的内容是，在具体状况下，使被害人产生错误认识，并作出行为人所希望的财产处分。如果欺诈内容不是使他们作出财产处分的，则不是诈骗罪的欺诈行为。欺诈行为的手段、方法没有限制，既可以是语言欺诈，也可以是动作欺诈(欺诈行为本身既可以是作为，也可以是不作为，即有告知某种事实的义务，但不履行这种义务，使对方陷入错误认识或者继续陷入错误认识)，行为人利用这种认识错误取得财产的，也是欺诈行为。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 |
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