网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 什么情形下租赁合同继续有效
释义
    租赁合同继续有效的情形包括:
    1、经房东同意转租的,原租赁合同继续有效;
    2、超过租赁期限的,双方默认继续履行的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有同等条件下优先承租的权利等。
    租赁合同在什么情况下无效
    租赁合同无效的情况包括:未经竣工验收的房屋出租,违章建筑的房屋出租,被确定为拆迁的房屋出租,违反了法律法规的规定,房屋租赁合同无效。
    出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效。
    租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
    依据我国《城市房屋租赁管理办法》第6条规定,“未依法取得房屋所有权证件的;属于违法建筑的房屋不得出租”。
    《民法典》第一百五十三条 规定违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
    在什么条件下租赁合同会无效
    租赁合同无效的条件如下:
    1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;
    2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋;
    3、合同的内容不合法,导致不合法内容部分无效。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    
     该内容由 蒋先锋律师 和 律说律答 共创回答
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/1/1 7:40:35