| 问题 | 15岁以下是否可以租房？ |
| 释义 | 16周岁的未成年人租房并不违法，但需有足够的合法收入作为租房合同，并且合同中包含违约责任。如果主要经济来源是父母给的，那么这份合同就是无效的。房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动，当事人应签订书面合同并明确权利和义务。 法律分析 16周岁的未成年人租房并不违法。 如果有足够的合法收入作为租房合同，那么这份合同具有法律效力。如果合同中包含了违约责任，例如不退还押金或违反合同条款等，那么就需要履行相应的合同内容。 2、如果主要经济来源是父母给的，那么这份合同就是属于无效的。 一、限制行为能力人的行为效力如下： 1、纯粹受益和行为能力； 2、行为能力以外的双方行为是效力待定，（但签订合伙协议是无效的，因为根据合伙企业法规定，合伙人必须是完全民事行为能力人）； 3、行为能力以外的单方行为无效（如遗嘱）。 二、房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按相关规定签订书面的房屋租赁合同，明确双方当事人的权利和义务。为方便合同的订立，市房地局根据规定，会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本，房屋租赁当事人可使用示范合同文本，也可以参照示范合同文本自行订立合同。 拓展延伸 房屋租赁合同签订要注意： 1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况； 2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况； 3、合同要写明住房用途； 4、合同中要约定好租赁期限； 5、房租及支付方式； 6、住房修缮责任的承担； 7、住房状况变更； 8、转租的约定； 9、违约责任； 10、租赁合同的变更和终止。 结语 16周岁的未成年人租房并不违法,但需要有足够的合法收入作为租房合同,并且合同中包含违约责任。如果主要经济来源是父母给的,那么这份合同就是无效的。房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动,当事人应当签订书面合同并明确权利和义务。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。