| 释义 |
一、2018青岛经济适用房申请条件：
申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：
1．具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；
2．人均月收入不超过1864元；
3．人均住房建筑面积不超过13平方米；
4．家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。
备注：
（1）申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障的家庭，在退出廉租住房保障后，可以申请购买经济适用住房。
（2）家庭是以夫妻和单身子女组成的家庭核定，包括离异（或丧偶）带子女家庭；单身人员指未婚及离婚或丧偶不带子女的人员。
二、青岛购买经济适用房的注意事项
1、购买经济适用住房、普通商品住房，必须按规定办理交易手续、缴纳有关税费，并进行产权登记，房地产权证上应当分别标注经济适用住房、普通商品住房。
2、已购经济适用住房、普通商品住房限制上市交易年限自发放《房地产权证》之日起计算。
3、经济适用住房上市交易时，以经济适用住房价格购买部分应该按照届时上市成交价格与当时购买经济适用住房价格差价向政府补缴收益。
4、市国土资源房管局对集资建房项目的预售批准文件，作为办理《房地产他项权证》和《房地产权证》的要件。
5、公开销售的经济适用住房办理房地产权证时，房屋权属登记部门根据市住宅发展中心确认的名单办理房地产权证；集资建房项目根据市国土资源房管局出具的批准文件办理房地产权证，建设单位违规销售的经济适用住房，房屋权属登记部门不予办理房地产权证。
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