| 问题 | 首先我们要将过户和公证两个单词在房屋领域的差别区分开来。 |
| 释义 | 1、首先是房产是做房产公证，这个做法在一般情况下是有时间限制的，如果超过了这个期限，这个公证就失去了原本的作用，其实房屋公证了以后并不代表我们就是这个房屋的所有人，而是只有处置这个房子的权益。 2、而房产过户指的就是这个房子的房本上写的就是你的名字了，房子就是你的了，但是在进行房屋过户手续办理的时候需要根据国家法律进行房产税的缴纳。 通过以上内容可以了解到房屋在公证后还是可以进行过户的，首先我们要知道房屋是怎么进行公证的。房屋在进行公证时需要公证的人去公证处完善相关信息的书写。 房屋过户有几种形式，分别是：继承过户、转让过户、二手房过户和商品房过户。 《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 一、准备以下材料进行公证： 1.需要准备关于财产方面的一些佐证，例如房产证这个关键的东西，要是手里并无产权证，也能够使用当时签订的购房合同和资金流水等东西。 2.申请人自己的相关证明，就是自己的身份证，家庭的户口本这些可以证明自己的文件。 3.两方提前已经通过沟通初步写出的文字说明的文件。并且里面关于双方名字的签字，还有就是签订时间最好别直接填写，要等到公证处的工作人员对文件进行了二次检查和建议改正以后，两方要在工作人员的监督下签字。 准备好上述材料以后要签订的双方必须同时是自己去公证处，是不可以找其他人代替自己前去的，有这种请款或者是两方有一方不在场的情况下都是不可能被接受请求的。当我们的公证请求已经被公证员答应解决后，公证员会根据我们所写的文件内容询问我们是否是在公平公正公开的情况下自愿签订的，是要受到文字和语音记录的，当事人必须要签字画押才能生效。 |
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