| 问题 | 母亲去世后父亲还在房子怎么处理 |
| 释义 | 房产是两人名字房产证，住房产权夫妻是一人一半的，其中一位死亡，那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，才能独自办理过户的。 一、房子遗产如何继承 房子遗产的继承如下： 1、遗嘱继承； 2、法定继承；如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。 到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 二、去公证处办理遗产继承需要带什么手续？ 办理财产继承公证需要提供的资料如下∶ 1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明，包括父母、配偶、子女，所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自到公证处办理的，需要在当地办理委托公证，委托他人代为办理继承权公证;如不能亲自到公证处处理并且放弃继承权的，需要在当地办理放弃继承权的声明书公证; 2、死者的死亡证明和注销户口证明; 3、所有继承人与死者间的亲属关系证明，如果有人放弃继承的，需要签署放弃继承权的声明; 4、如有继承人已经死亡的，提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明，包括父母、配偶、子女，查明其死亡的日期，确定是否适用代位继承或转继承的情形; 5、死者的婚姻状况证明; 6、死者的财产凭证; 7、死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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