| 问题 | 二手房按揭的对象都有哪些 |
| 释义 | 1、具备完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好； 3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的40%。 一、邯郸现在房子抵押贷款需要什么条件 邯郸房子抵押贷款条件：1、具有完全民事行为能力的自然人；2、具有合法有效身份证明及婚姻状况证明；3、具有良好的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、所抵押房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；8、有贷款人认可的有效担保。 二、银行贷款需要的条件 1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 三、济南买房条件 不管是在哪个城市买房都是不容易的事情，不过在济南买房条件还是比较容易满足，只要能够提供缴纳社保或者是纳税证明一年以上，有足够的首付款证明，有稳定的收入，具备还款能力，个人征信良好等等。 1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明。 2、有着不低于拟购房屋房款30％的首付款。 3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力。 4、信用记录良好。 5、能够提供购房的合同或者协议。 6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明。 7、具有完全民事行为。 8、要注意的是，如果贷款人存在累计六次或连续三次信用不良记录的情况，是无法办理住房公积金贷款的，且会影响到商业贷款的办理，因此建议大家在办理房贷之前，先到银行查询一下自己的信用记录。 |
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