| 问题 | 一户两个宅基地拆迁怎么赔偿？ |
| 释义 | 一、一户两个宅基地拆迁怎么赔偿? 第一种是按两户人的人口进行补偿;第二种是按户口取得两块用于建房的土地。实际操作中大多采用第二种安置方式，两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷。这里的补偿的具体方式，包括有现金的补偿方式和产权互换，以及自愿退出宅基地等多种多样的方式，比如说可以对于宅基地所有权进行现金补偿。 二、宅基地拆迁补偿包括哪些内容? 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人 三、哪些情况可以获得拆迁补偿款? 1、面积总和与宅基地面积标准相符合 虽然法律规定一户一宅，但同时也规定了一户宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市所规定的标准。因此，如果村民拥有两处及以上宅基地，但是各处宅基地的面积总和也没有超过指标，拆迁是可以获得补偿的。 2、因农房继承、赠予等合法途径形成的一户两宅 有的情况是由于上一辈去世了把房子留给了后辈，像这种因继承或赠予而出现的一户多两宅，是能够依照实际情况进行确权登记的。虽然宅基地使用权属于集体经济组织，村民享有的是使用权，但根据“地随房走”的原则，继承人可以获得房屋所在地的宅基地使用权。因此，在拆迁中这种情况下即便是一户有两块宅基地，也是可以获得补偿的。 3、宅基地合法买卖 达到分户建房条件的村民申请宅基地，但迟迟批不下来。这时候，为了解决住房问题，村民就选择与同一集体经济组织内部成员之间进行宅基地买卖，形成了一户两宅。对于这种情况，拆迁时是可以获得合理补偿的，但是必须要把合同签订好，并及时办理相关权证过户，同时要注意跟子女及时分户，并做好确权登记。 4、因管理部门衔接问题造成的一户两宅 部分农村户口因参军入伍或外出求学而迁出，但准许户口回迁的政策后，由于当地相关部门户籍管理与宅基地管理不衔接，以至于多申请了一处宅基地，结果可能导致一户两宅的情况出现。对此类房屋，只要合法进行确权，也是可以获得补偿的。 一户两个宅基地拆迁的那么是有两种方式获得相应的赔偿的，一种是按照人口数赔偿，另一种是获得同等数量的土地。双方需要就拆迁补偿的金额以及支付的方式来进行充分的协商，并且在协商一致之后签署一份赔偿协议书，对双方的行为进行约束和保护。 |
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