| 释义 |
法律主观：
关于 公积金 买 二手房 流程：1．买方资质审核： 购房 资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。 2．评估：一般需要7－10个工作日出评估报告。 3．网签 4．一步式贷款办理：即借款申请人及配偶只需在办理过网签之后，到贷款经办银行一次，即可完成贷款受理、初审、签约。 5．解 抵押 ：二手房在注销抵押登记前，贷款经办银行可受理借款申请人 贷款申请 并按正常流程审核，待完成注销抵押登记及过户，符合放款条件后，发放贷款。 6．缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有 契税 、 增值税 及附加、 个人所得税 、综合地价款、 土地出让金 等；过户： 不动产登记 ，过户当天或第二天出新房本。 7．银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。 申请 公积金贷款 买新房，网签是在售楼处进行，且现房和期房银行放款的时间节点不同。
法律客观：
《住房公积金管理条例》
第十一条
住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
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