| 释义 |
先签合同。如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。
一、租赁合同有哪些规定
租赁合同的规定有：
1、租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人、收入和承租人支付租金的合同；
2、租赁合同包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款；
3、租赁期限不得超过二十年；
4、租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式；
5、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定目的。
《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
二、经济合同的主要内容是什么
经济合同内容包括：双方基本信息、合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式、违约责任等。在签订书面合同时，当事人应注意，除主合同之外，与主合同有关的电报、书信、图表等，也是合同的组成部分，应同主合同一起妥善保管。
三、租客随便可以解除租赁合同？
租客不可以随便解除租赁合同。承租人与出租人协商一致可以解除房屋租赁合同，或者合同中约定的解除条件发生后、租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，承租人送达的通知到达对方时可以解除房屋租赁合同。除非房屋租赁合同本身有约定哪些情况下可以解除合同，否则，承租人必须按照租赁合同约定的租赁期限租赁该房屋。需要注意的是，如果租赁合同没有约定期限或者约定不清，甚至根本没有签订书面的房屋租赁合同，同时又没有其他证据能证明双方曾经约定房屋租赁期限的，那么司法实践中一般会被当做不定期租赁来处理。按规定，不定期租赁合同，出租人和承租人任何一方都可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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