问题 | 房产证可以补加儿子名字吗 |
释义 | 房产证可以补加儿子的名字。只要父母同意在房产证上加儿子的名字,就可以在房产证上加上儿子的名字。父母的房产证加上儿子的名字,一般属于赠与,儿子的名字被加上后,儿子对房屋也享有所有权。进行房产证加名,需要父母与儿子一起到房屋登记中心,一起办理变更登记,需要提供房产证、身份证复印件等材料。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 给儿子买房子房产证写谁的名字好 给儿子买房写儿子的名字好,理由是: 1、写父母名字,以后还需过户,直接写儿子名字可以省去父母赠送、过户的手续费; 2、给儿子一个保障:父母给孩子买房都是为了给他们一个保障,让孩子有自己的财产,不至于没有一点财产; 3、不会因为父母破产没有房子住:房子写子女的名字,不会因为家庭破产而牵连到他们。 4、如果儿子尚未婚配,你在买房时写儿子的名字,那这就属于孩子的婚前财产。将来如果子女不幸婚姻破灭,那也不用将这部分婚前财产拿出去分配。这也算是保障了自己孩子的利益。 父母出钱买房,房产证是儿子名字,父母可以要回房子吗 如果有证据能够证明房子是父母出资购买的,可以要求收回房子。如果涉及离婚关于房子分割问题的话有下列这种情形,第一、一方父母全额出资 1.房子落在出资方子女名下,根据《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》,除明确约定为对夫妻一方的赠与外,认为是夫妻共同财产。 2.房子落在对方名下(或双方),房屋仍属于夫妻共同财产;除非有父母出资时的书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方的,一般会认定为对双方的赠与,离婚时按夫妻共同财产进行分割。 第二、一方父母部分出资(或付首付款)婚后双方共同还贷,房子落在出资方子女名下(或双方子女名下),房屋应认定为夫妻共同财产,父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 第三、双方父母出资 1.房子落在一人名下,这种情形较为常见,而且争议颇多,司法实践多按夫妻共同财产处理,但当事人另有约定的除外。 2.房子落在双方名下,房屋属于夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 该内容由 徐丽华律师 和 律说律答 共创回答 |
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