| 问题 | 赠与房产过户需要什么材料 |
| 释义 | 房产所有权的变更可以基于多种原因，包括赠与、继承、买卖等等，但不管是在怎样的情况下，当事人要想真正获得房产的所有权的，就必须按照法律规定办理房产的过户手续。今天我们具体来看看赠与房产过户需要什么材料。 （一）所需资料： 1、房屋转移登记申请书（原件）；两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋（登记另有约定的除外）。 2、申请人（含共有人）身份证明（验原件收复印件）；申请人为自然人的，提交有效身份证明，其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户口薄，户口不再一个户口簿上的须提供结婚证；属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及户口所在地民政局出具的“无婚姻登记记录证明”；申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明；申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明；申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书；申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明（出生证或与父母在一起的户口本），被监护人的户口本或户籍证明（无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定）。 3、房屋登记信息核档证明（原件）； 4、房屋所有权证（含房屋共有权证）（原件）； 5、赠与合同或受遗赠证明（遗嘱公证书、接受遗赠公证）公证书（原件）； 6、可以证明房地产价值的资料（原件）； 7、税务部门出具的营业税、个人所得税完税或免税证明（原件）； 8、财政部门出具的契税完税证明（原件）； 9、非住宅提供国有土地使用权证（验原件收复印件）； 10、测绘部门出具的房屋平面图（原件）； 11、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明（原件）； 12、登记部门认为必要的其他材料。 （二）收费标准：房产赠与行为，与过户给外人的区别是不交营业税、个人所得税，但契税按照3％的比例征收，赠予公证费按照房屋价值的2％收取。 1、契税：评估额的3％； 2、交易手续费：双方各50％住宅：6元平方米；非住宅：10元平方米。 3、登记费：由受赠人交纳住宅：80元件；非住宅：550元件 4、房屋所有权证书工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。 5、印花税票：5元本（由购房人交纳）。 （三）领取房产证需携带证件 1、交易手续费发票； 2、受理通知单； 3、受赠人身份证，若受赠人不能到场取证的需提交委托书和受托人身份证（原件）。 （四）具体办理程序首先到到房屋所在地的司法局公证处办理赠与公证；然后持公证书、房屋所有权证等相关手续到房产交易市场办理过户；缴纳相关费用并手续通过审查后，自交易中心收件窗口受理之日起5个工作日内办结；受赠人持相关手续取房产证。基于不同的原因进行房产的流转的，在办理过户手续的时候的，当事人需要提供的材料不同，另一方面规定的费用也不太一样。 |
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