| 问题 | 赠与房产过户所需材料有哪些？ |
| 释义 | 赠与房产过户需要的材料及办理手续。根据民法典和不动产登记暂行条例的规定，赠与财产需办理登记或其他手续，包括过户登记申请书、身份证明、产权证书、赠与合同、赠与公证书等材料。不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续。 法律分析 赠与房产过户需要的材料如下： 1、过户登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、房屋的产权证书； 4、赠与合同； 5、赠与公证书； 6、需要的其它材料。 根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 拓展延伸 赠与房产过户所需材料清单及办理流程 赠与房产过户是指房屋所有权的转移，其中涉及到一系列的材料和程序。根据相关规定，办理赠与房产过户需要准备以下材料： 1.赠与人和受赠人的身份证明文件，如身份证、户口簿等； 2.房产证原件及复印件； 3.不动产权属证明； 4.房屋评估报告； 5.税务部门出具的涉税证明； 6.赠与协议书； 7.其他相关证明文件，如婚姻证明、法院判决书等。 办理赠与房产过户的流程一般包括以下步骤： 1.双方协商并达成赠与意向； 2.编制赠与协议书并签署； 3.准备相关材料并提交至房管部门； 4.房管部门审核材料； 5.缴纳相关税费； 6.办理过户手续； 7.领取新的房产证。 请注意，不同地区的具体要求和流程可能会有所不同。建议在办理之前咨询当地房管部门或律师以获取最新的规定和指导。 结语 赠与房产过户需准备的材料包括赠与合同、公证书、身份证明等。根据相关法规，赠与财产需办理登记或其他手续。根据不动产登记暂行条例，申请人应向登记机构提出申请。登记机构应在30个工作日内办结手续。赠与房产过户的流程包括协商、签署协议、准备材料、提交审核、缴纳税费、办理过户手续和领取新产权证。需注意不同地区要求可能有所不同，建议咨询当地房管部门或律师获取最新规定和指导。 法律依据 《民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 《不动产登记暂行条例》第十五条第一款 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 |
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