| 释义 |
一、不办房产证有什么后果
1、不办房产证的后果：
（1）不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；
（2）在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；
（3）如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险；
（4）在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、办理房产证需要什么资料
办理房产证需要的资料如下：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
4、完税凭证，契税缴款书。
|