| 问题 | 他项权证丢了怎么补办 |
| 释义 | 法律分析： 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。房屋他项权证丢失的可以按照以下流程进行补办。第一步是经办人持本人有效身份证明、抵押权单位的授权委托书(单位名称发生变化的，需要提供有效的更名文件)到相关部门申请出具“房屋抵押证明”。第二步是申请人持“房屋抵押证明”在公开发行的报纸上刊登房屋他项权证遗失声明。第三步是申请人持本人身份证明、报纸到房屋所在区房管局办理补证手续。房改房、涉外产他项权证书遗失补发的，到相关部门办理补证手续。对贷款已还清，他项权证遗失的，登报后直接到房管局办理抵押注销手续。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 衍生问题： 他项权证一般多久出证？他项权证一般2到5个工作日出证。他项权证是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。办理他项权证首先需要填写申请表，然后到银行审批拿取合同，最后进行登记，正常5天可以领取，加急2天即可领取。 |
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