| 释义 |
物业收装修管理费不合法，建设单位应承担物业保修责任，供水、供电等单位应向用户收费。物业服务企业不得向业主收取额外费用。物业服务企业应制止违法行为并报告相关部门，后者应依法处理。
法律分析
物业收装修管理费不合法，具体规定为：
1、建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任；
2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用；
3、物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
法律规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
拓展延伸
物业公司装修管理费的合法性及相关规定
物业公司装修管理费的合法性及相关规定是一个重要的法律问题。根据相关法律法规和合同约定，物业公司在某些情况下有权收取装修管理费。装修管理费是为了维护和管理公共区域的装修工作，确保装修过程的顺利进行以及保护其他业主的利益。然而，物业公司收取装修管理费必须符合合同约定、合理计算和公平透明。业主有权了解费用的具体项目和金额，并有权对费用进行申诉和争议解决。同时，物业公司也有义务提供明细账单和相关证明文件。在收取装修管理费时，物业公司应遵守相关法律法规，确保合法性和合规性，防止滥用权力和侵害业主权益。
结语
物业公司收取装修管理费必须符合相关法律法规和合同约定，确保合法性和合规性。装修管理费的收取旨在维护和管理公共区域的装修工作，保护其他业主的利益。业主有权了解费用项目和金额，并可对费用进行申诉和争议解决。物业公司应提供明细账单和相关证明文件，遵守法律法规，防止滥用权力和侵害业主权益。
法律依据
《物业管理条例》第三十一条，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
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