| 释义 |
法律分析：
不具备购房资质的国家禁止交易，此中介说法不符合相关规定。中间有较长时间的等待，若因政策或市场等因素导致落户失败或房东拒绝出售，将会导致纠纷情况。出现纠纷后虽合同有相关约定，但交易本身存在违规行为，可能得不到法律保护。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
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