| 问题 | 房产证写名字新政策 |
| 释义 | 第一点新规：双方父母共同所购房产 对于很多年轻夫妻来说，在结婚的时候他们也不过是二十多岁左右。此时正处于事业的萌芽期，手上根本没有多少余钱。也正是因此，在购买婚房这个问题上，少不得双方父母的帮助。 如此一来，婚房就算是有两家父母共同所购 在这样的情况之下，即使房产证上写了男女双方的名字，那么在离婚之后，关于房产的分割，也不能单纯按照一人一半来划分。 按照的规定来看，如果男女双方在结婚后因感情破裂而离婚，那么双方所能够获得的有关于婚房的财产，也需要按照当初双方父母的出资比例来进行相应的分割。按照这个规定来看，双方谁也不吃亏。 第二点新规：单方父母出钱所购房产 除了双方父母出钱购买婚房之外，还有一种情况，那就是由男方或女方父母出全款购买婚房。 在这样的情况之下，房产证上通常只会写出资一方子女的姓名。即使加上了另一方的姓名，那么在离婚之后，另一方也是无法获得房产的。 毕竟当初在买房的时候，另一方就没有出过钱。那么在离婚之后，自然也就无权拥有房产所属权。 不过也有一种特殊情况，举个例子来说。如果男女双方在结婚之前，由男方父母出全部资金购买了婚房。那么在双方离婚之后，房子理应归男方所有。倘若男方将房产让给女方，那么房产则归女方所有。 第三点新规：男女双方共同出资所购房产 有一些工作较早且十分独立的年轻夫妻，在买婚房这件事情上，也不会好意思打扰父母。 通常来说，他们会用自己多年的积蓄来支付首付。然后结婚之后，再一同偿还按揭贷款。在这样的情况之下，房子属于夫妻二人的婚内财产。 再加上两个人都花了钱，房产证上自然也就会有两个人的名字。 当然了，即使只写一方的姓名。在离婚之后，房子也同样会被当作是婚内财产进行分割。总的来说，只要当初买房的时候出了钱出了力，那么在离婚之后，就一定不会空手而去。 第四点新规：一方婚前父母出资所购房产 现如今，很多父母都为孩子的未来操碎了心。尤其是家里有男孩的父母，更是会在孩子还没有到谈婚论嫁之前，就提前为之准备好婚房。当然了，如今这样的现象也是非常常见的 如果房子是夫妻双方结婚之前由一方父母全资购买的，那么在两人离婚之后，房子自然是属于全资购买一方的，另一方无权占有。值得一提的是，即使另一方出了装修的费用，在离婚分割财产的过程中，也捞不到半点好处。 如果房子是夫妻双方之前由一方父母按揭购买的，婚后夫妻双方共同承担房贷。那么在离婚之后，支付首付的一方将会获得房产所有权。 但与此同时，也需要偿还给另一方当初为偿还房贷所掏的金额。总的来看，双方谁也不吃亏。 总结 伴随着有关法律法规的不断完善，我们每个人的合法权益也都能够得到更加充分的保障。 在当今社会，越来越多的夫妻由于性格不合等原因走向离婚。也正是因此，关于财产分割的问题也需要有更加明确的法律法规保障。 尤其是关于房产的分割，更是涉及到高额的资金问题。如果不能公平对待，必将会导致更为复杂的纠纷问题。 就目前来看，这四项新规定倒是能够很好的解决离婚夫妻在房产分割上的矛盾。房子该谁的就是谁的，即使房产证上填了名字，也无法起到决定性的作用。 法律依据： 《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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