| 释义 |
第一个新的政策就是房子是男孩或女孩在领证之前购买的，像这种情况，房产证上一般写的都是一个人的名字，因为这个属于是婚前的财产，所以不会写上自己配偶的名字，也就是说配偶没有办法获得房子的产权。
第二个新的政策就是房子是男孩和女孩在领证之后才商量购买的，那么办证件的时候，会写上两个人的名字，因为这属于是夫妻的共同不可动财产。
婚前房产证加名字是有效的，但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票，身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明等资料，才能办理手续。
法律依据：
《房屋登记办法》
第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
第九条 房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。
|