| 问题 | 能否购买城中村改造房子？ |
| 释义 | 城中村房屋购买需慎重考虑，如取得五证、具备合法销售资格、上市手续齐全，与普通商品房无太大区别。但大多数城中村项目手续不全，购房者需谨慎判断。 法律分析 可以。如果需购买的城中村房子已取得五证,具有合法销售资格,是可以考虑购买的。城中村改造的房屋如果在具备合法手续,能够上市的情况下,与普通的商品房是没有太大的区别。城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。但是目前市场上开发的城中村项目大多数都手续不全，因此对于购房者来说需要慎重考虑。 拓展延伸 城中村改造房子的购买政策和条件是什么？ 城中村改造房子的购买政策和条件是根据当地政府的规定而定。一般来说，购买城中村改造房子需要符合一定的条件。首先，购买者通常需要是本地户籍居民，或者具有合法稳定的居住证明。其次，购买者可能需要满足一定的收入要求，以确保其具备购买力和还款能力。此外，购买城中村改造房子可能还需要进行相关手续和申请，如提交购房资格证明、签订购房合同等。具体的政策和条件可能因地区而异，建议咨询当地房地产部门或相关机构，以获取最准确的信息。 结语 购买城中村改造房子需要慎重考虑。如果房屋已取得五证，具有合法销售资格，且具备合法手续能够上市，与普通商品房无太大区别。但目前市场上大多数城中村项目手续不全，购房者需注意。购买城中村改造房子需符合当地政府规定，通常需要本地户籍或合法居住证明，满足收入要求，并办理相关手续。建议咨询当地房地产部门或相关机构，获取准确信息。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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