| 问题 | 能否仅凭一套房子向银行申请抵押贷款？ |
| 释义 | 一套房子抵押给银行可以执行，但法院在查封时需保障被执行人及其家属的居住需求，不得拍卖或抵债。银行享有抵押权的房产在执行中可被查封、扣押，并可拍卖或变卖，但所得价款必须先清偿银行抵押债权，余额才能用于清偿其他债权。 法律分析 一、只有一套房子抵押给银行可以执行吗 因为只有一套房屋，为了保障生活需要，不会被执行。 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。抵押银行有抵押权，法院可以拍卖或变卖已抵押的房产，以实现银行的抵押权。 二、抵押给银行的房子法院是否还能查封 可以查封的。根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定： 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。 综上，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施;但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。 结语 根据法律规定，只有一套房子抵押给银行的情况下，为了保障被执行人及其所扶养家属的生活需要，法院可以对该房屋进行查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，法院可以在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，予以执行。抵押给银行的房子在执行中仍然可以被法院查封，但拍卖、变卖所得价款应首先清偿银行已设定的抵押债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 |
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