| 释义 |
农村无证房屋并不一定是违法建筑，还应当客观考虑其无证是由于历史、风俗习惯等原因造成，综合考量房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、使用利益、当时的立法状况等因素。对于没有办理批建手续，但拥有选址意见书，符合宅基地使用标准等此类存在程序违法的建筑，不能随便认定为违建，应当要求其缴纳相关费用并补齐程序。
那么，违建的认定标准是什么？
违章认定标准如下：
（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；
违章建筑的法律构成要件如下：
1、“违法”，即违反规范性法律文件当中的义务性或禁止性规定，具体表现为未取得或者超越用地许可、施工许可或规划许可；
2、“行政机关认定”，即除了符合以上要件外，还必须由行政主管部门依照法定程序，运用自由裁量权作出是否违章建筑的认定结论，才发生法律效力。
以上就是关于2008年前无证房是不是违建的相关规定，要综合多方面的因素进行会考虑，你清楚了吗？
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 :城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
该内容由 王金虎律师
和 律说律答 共创回答
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