| 释义 |
法律主观：
男方如果用婚前的个人存款买房，因为婚前的个人存款属婚前个人财产，所以用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。同时婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。,法律依据：,《民法典》第1063条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：,（一）一方的婚前财产;,（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;,（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;,（四）一方专用的生活用品;,（五）其他应当归一方的财产。,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。,男方出资法律上肯定是属于当事人的财产，所以对于具体的问题解决需要自己合理的进行处理，这样自己的权益维护才会有着法律上的保障，但是生活中此类问题的解决会有一定的限制，因此有关的当事人在争议的时候需要多加留意具体的情况。,（一）离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和未离婚时是一样的。办理购房借款需要提供以下几种材料：,1、借款人有效身份证明（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）;,2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明;,3、借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他赞同文件;,4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书;,5、保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明;,6、借款人用于购买（缔造、大修）住宅的自筹资金的有关证明文件;,7、住宅借款行规定的其他文件和材料;,8、不同借款用处所需提交的其他材料。,（一）离婚后如何用公积金贷款买房?,1、离婚后申请公积金贷款买房者需要到银行提出书面的申请，也就是填写住房公积金贷款申请表并且提供相应资料。资料如下：,（1）离婚后申请公积金贷款买房者和配偶住房公积金的缴存证明;,（2）离婚后申请公积金贷款买房者和配偶的身份证明，即身份证、户口本和其他有效的居留证件以及婚姻状况的证明文件;,（3）离婚后申请公积金贷款买房者的家庭经济收入稳定的证明和其它的对还款能力有影响力的债权债务证明;,（4）离婚后申请公积金贷款买房者购买房屋的合同、协议等有效的证明文件;,（5）公积金管理核心要求提供的其它相关材料。,2、银行审查材料齐全的借款申请并及时将结果报送至公积金管理核心。,3、公积金管理核心审批贷款并及时通知银行审批结果。,4、银行按照公积金管理核心的审批结果通知离婚后申请公积金贷款买房者办理住房公积金贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订借款合同和其它相关合同或协议，并把借款合同等手续送到公积金管理核心复查，公积金管理核心核准后划拨委托贷款基金，然后由受托银行按照借款合同约定按时并足额发放贷款。,5、用住房抵押方式担保的，借款人需要到房屋所在地区的房屋产权管理部门办理房产抵押的登记手续，夫妻双方在抵押合同或协议上签字;用有价证券抵押的，借款人需要把有价证券交到管理部收押保管。
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