| 释义 |
办理赠与过户给子女,需要父母一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。子女需要身份证,户口本,婚姻状况证明。双方一起到住房本地公证处,办理赠与住房公证,缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2%的公证费。
根据国家有关法律规定,进行房产赠与的必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权的过户等手续。具体程序是:
1、签约。
2、办理公证。
3、申请登记。
4、提供证件。房产赠与双方当事人,在提交赠与申请的同时要提交以下证件:
1)拟赠房产的权属证件(房屋权证和土地使用权证);
2)赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议(合同)书;
3)受赠人的户口及身份证明;
4)受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章;
5)代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。
5、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。
6、审查。
7、批准过户。
父母通过赠与的方把房子过户给子女，在房屋赠送中，产生以下费用：契税：房产总价×3%；评估登记等费用：费用比较少，几百上千元而已，可以忽略。
法律依据：
《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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