| 问题 | 一个人可以买几套房 |
| 释义 | 要根据各地区的政策而定，有些地区已经开始限购政策，本地户口的，一个人名下可以有两套房，非本地户口的，一个人名下只能有一套房。 一、上海房屋限购政策 （一）名下有房的，限购; （二）名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超过2套(含两套)，可以买一套住房; （三）名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超过3套(含3套)，限购本地户籍非单身 二、单独立户好处和坏处 独立户口的好处如下： 1、方便快捷 现在很多情况都要求出示户口，集体的话每次都要去找管理科要，而独立户口就方便很多。另外就是有些手续必须要求独立户口，比如办理房产证，有些有限购政策的地方是要求必须独立户口才能购买的，集体户口不行。 2、待遇更好 独立户口可以说是完全居民待遇，而集体户口只能享有部分权益。特别是在工作，子女教育，享受社会福利等的时候，都是以独立户口为基础的。 3、方便贷款 独立户口可以贷款，现在有些大城市集体户口是不允许贷款的，集体户口一般是二年的有效期。 三、北京购房政策 北京购房政策： 1、按照北京购房政策，有没有买房资格，主要看，户口和名下住房数量；单身人士名下的房产数量和已婚人士家庭内成员拥有的房产数量是名下住房数量考核标准； 2、北京户籍人士，出生自带买房资格但有数量限制。单身且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭为单位限购2套。外地户籍人士，需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限，至少5年； 3、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月； 有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套；获得北京买房资格时限：至少1年； 4、港澳台及外籍人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：要在中国内地居住满一年；除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产； 所购房产仅用于自用自住。 【本文关联的相关法律依据】 一、《房屋登记办法》第八十六条，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 |
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