| 问题 | 房产证写一个人和二个人利弊 |
| 释义 | 一、房产证写一个人和二个人利弊 房产证写夫妻名字的优点有哪些 1、对于双方来说更加安全一些，如果只写上其中一人名字，那心里总归不是很舒服，虽然结婚之后这个房子本身就属于夫妻共同财产，但意义却不一样。 2、就算房产证上面只写一人名字，对另外一方来说不会受到影响，因为法律是保护双方共同财产的，不管写谁的名字都是一样的。 3、如果夫妻双方都有缴纳住房公积金，那么贷款买房的时候可以申请的贷款金额就比较多，每个月还款利息也会少很多，这样经济压力也会少一些。 房产证写夫妻名字的缺点有哪些 后期这个房子要想对外售卖，那必须夫妻双方都认可，只要其中一方不同意不签字的情况下，那这个房子就无法售卖成功。但如果只写有一人名字，那卖房时候就更加方便一些，不过夫妻双方最好协商一下，防止影响两人之间的感情。 二、房产证怎么改名？ （1）一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 （2）在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。 （3）非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 （4）赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。 （5）买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。 |
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