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问题

企业房产税税率是多少

释义

法律主观：

企业房产税税率按如下：1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：1、经营自用房产原值一次减除30％后的余额1．2％；2、出租房屋租金收入12％；3、个人出租住房房产租金收入4％。2）房产税的计税公式为：1、从价计税应纳税额＝房产原值×（1—30％）×1．2％；2、从租计税应纳税额＝房产租金收入×12％；3、个人出租住房应纳税额＝房产租金收入×4％。除了个人房产税，产权所有人即房产税纳税义务人，具体按以下确定：1．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2．产权出典的，由承典人纳税；3．产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4．产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5．无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6．产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。以上就是企业房产税税率的计算，确定相应的税率后即可计算税费。

法律客观：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

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