实际交房之日怎么确定-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	实际交房之日怎么确定
释义	法律分析：应当自每一买受人房屋交接之日起计算“90日”。1、合同直接约束当事人双方，开发商与每一买受人独立订立合同，独立交付房屋，应当自每户房屋交付之日起计算办证时限；2、房屋交接有先后，办证自然亦有先后，从每户房屋交接之日计算办证期限并未加重开发商的责任，不损害其他买受人的利益；3、整个一期资料不可能一并交齐，如果由此导致已交齐资料的买受人长期不能办证，相当于把其他买受人应当承担的不利后果转嫁于遵守合同的买受人。法律依据：《商品房买卖合同司法解释》第十八条出卖人的原因导致买受人未取得产权证书的，应当承担违约责任，故开发商承担逾期办证违约责任的条件为“出卖人的原因”。
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