| 释义 |
律师为大家整理了关于土地交易的四种方式的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
我国土地所有权，只能归国家所有或者归集体所有。能够上市交易的只有两种：一个是国有土地使用权，另一个是农村土地承包经营权。城区是国有土地使用权，乡村是农村土地承包经营权。要注意的是，不管是使用权，还是经营权，都不是所有权！
原始取得方式有4种出让（协议、招标、拍卖、挂牌）、租赁、作价出资入股、划拨。
1、出让
（1）出让的方式有协议、招标、拍卖、挂牌。
（2）在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可定采取协议方式出让；但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须采取招拍挂！
（3）国有土地使用权的出让高年限：居住用地为七十年，而工业用地则为五十年，如果是、科技或者体育等的用地为五十年，若是商业或者旅游、娱乐等的用地则四十年，而其他综合的用地为五十年。
2、租赁
国有土地租赁是指国家把国有土地使用权出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地使用权租赁是国有土地有偿使用的一种形
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