| 问题 | 重新获取国有土地使用权的方法 |
| 释义 | 国有土地使用权收回的流程包括：上报收回方案、公告收回、作出收回决定、补偿并收回土地使用权证。根据《土地管理法》第58条第1款规定，收回情形包括实施城镇规划改建、公共利益需要、使用期限届满未续期、单位撤销停止使用、经核准报废的公路、铁路、机场、矿场等。 法律分析 收回国有土地使用权的流程如下： 1、将拟定的收回方案，上报至有批准权的政府部门； 2、批准通过后，就收回国有土地使用权进行公告； 3、相关部门作出收回决定； 4、回收国有土地使用权证，根据法律规定给予补偿。 《土地管理法》第五十八条第一款规定，有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （一）为实施城镇规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的； （二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； （三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的； （四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 拓展延伸 再度拥有国有土地使用权的途径 再度拥有国有土地使用权的途径可以通过以下几种方式实现。首先，可以通过重新申请国有土地使用权来获取。此时，需要按照相关法律法规的规定，提交申请材料并经过审批程序。其次，可以通过与原土地使用权人进行协商或者重新谈判来达成协议，以获得土地使用权的转让或者租赁。另外，还可以通过法律诉讼的方式来争取土地使用权的归还或者重新确认。需要注意的是，具体的途径和方法可能因地区和具体情况而有所不同，建议在进行相关操作前咨询专业律师或者相关部门以确保合法合规。 结语 收回国有土地使用权的流程包括上报方案、公告、决定和补偿。根据《土地管理法》规定，可收回土地的情形包括城镇规划改建、合同期限届满未续期、单位停止使用和核准报废等。重新获得土地使用权可通过重新申请、协商转让或租赁，以及法律诉讼等方式实现。具体方法可能因地区和情况而异，建议咨询专业律师或相关部门以确保合法合规。 法律依据 《土地管理法》第五十八条第一款 有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的； （二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； （三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的； （四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 |
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