| 释义 |
离婚时，房产纠纷主要涉及承租公房的分割问题、父母出资购房的归属问题和婚前购得的房产应视为个人财产，但增值部分和共同还贷部分应视为共同财产。共同还贷部分均应认定为夫妻共有权益，除非能证实资金来源。
法律分析
离婚时的房产纠纷情况如下：
1、涉及承租公房的分割问题。承租公房人虽然没有取得所有权，但拥有房屋的使用权。离婚时，对方可以要求分割房产使用权。
2、父母出资购房，房屋归属问题。父母资助所购买的房屋，父母在双方结婚后出资，应视为对夫妻双方的赠与，但另有约定的除外。
3、如果房产是一方婚前购得，应将房屋视为一方婚前个人财产。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分应视为共同财产，除另有约定外。对于共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益。当然，如果一方确能证实其还贷资金来源，则该部分不应认定为共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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