| 问题 | 男方结婚前买的房子归谁 |
| 释义 | 男方结婚前买的房子一般情况下归男方个人所有，因为这是男方的婚前财产。如果男方婚后在房产证上有加上配偶名字，或者是夫妻双方约定婚前财产婚后共有的，那么男方结婚前买的房子就应认定是夫妻共同财产，归双方共有。 一、女方婚前财产离婚后男方是否能分 女方婚前财产离婚后男方一般是不能分的。除非双方之间有约定或者离婚时达成了协议的。一方的婚前财产属于该方的个人财产，并不会因为结婚就导致变为共同财产，但是男女双方可以约定婚前财产归共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。或者离婚时双方对于女方的婚前财产自愿达成分割协议的，该协议也是合法有效的。 女方嫁妆属不属于婚前财产，分以下情况： 1、若在登记结婚前的陪嫁嫁妆应认定为是女方家人对女方的婚前个人赠与应认定为个人财产； 2、若在登记结婚后的陪嫁嫁妆，女方家人未明确表示是对某方的个人赠与，则应认定为对夫妻双方的赠与，该嫁妆应认定为是夫妻共同财产； 3、夫妻双方对该嫁妆有特别的约定，则应依约定来认定财产的权利归属； 4、如果该嫁妆很明显是一方专用的生活用品的，也应认定为一方的个人财产。 二、婚前首付房产婚后加名字算共同财产吗 婚前首付房产婚后加名字算共同财产。婚后在房产证上加名字，该房子视为共同财产。产权证加名字，一般认定为共同财产，即将婚前个人所有的房屋，在婚后加上配偶的名字，这样可认定为夫妻双方对婚前财产的归属有了新的约定，认定为夫妻的共同财产。但有双方名字都有在房产证上，分割时不一定是一人一半。关于财产的分割，有约定的，应从其协议，没有约定的，要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 三、婚前财产公证协议书怎么写 婚前财产协议书。需达成以下协议。婚前财产范围例如男方财产明细，女方财产明细，为建立家庭男女双方共同出资购买了什么。婚前财产的权利归属例如男方的财产归男方个人所有，男方与女方共同使用，男方的其他财产归男方女方共同所有，女方的财产归女方所有。男女双方为建立家庭共同出资购置的财产归男女双方共同所有。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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