| 问题 | 没有房产证但有法院的裁定书？ |
| 释义 | 法律分析： 现在没房产证有法院判决书那那个房子就是你的 1.判决书比房产证管用，同样情形下判决书是确权效力大于房产证的效力，依据是物权法28条 2.直接拿判决书去办理房产证，或者办理房产证的变更是可以的 3.他在房产证被你依法变更前办理的话是有效，但是你可以根据你的判决书要求重新变更 4.如果你拿到房子不打算转让，可以不办理房产证，但是要转让就必须先办证再转让 5.建议还是直接拿判决书去房产局办证，免得被你前夫偷偷拿去卖了，到时候没房产证就不能依法主张自己的利益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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