| 问题 | 哪些房屋是不能转让的? |
| 释义 | 下列房地产，不得转让： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、依法收回土地使用权的; 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的; 5、权属有争议的; 6、未依法登记领取权属证书的; 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 通过本文，大家应该知道了农村房屋转让合法吗。目前我国法律并没有明确说明农村的房屋不能买卖和转让。而按照土地管理法的规定，农民的宅基地是可以在同村农民之间转让的，并且宅基地转让的时候，房屋也要一并转让。从这个角度看，农村房屋转让是合法的，如果双方签署的合同内容真实有效，法律要给予保护。 一、无产权证的房产可以做买卖吗 无产权证的房产不能买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、权属有争议的房产能否买卖 不能。根据法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括权属有争议的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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