| 问题 | 老赖离婚配偶可以按揭买房吗? |
| 释义 | 老赖离婚配偶不一定可以按揭买房，如果对方被列为限制高消费人，所欠的债属于夫妻共同债务，离婚后，配偶不可以按揭买房；如果是属于一方的个人债务，可以按揭买房。 一、存在婚前借钱离婚后是否还债务 存在婚前借钱离婚后要还债务。婚前一方债务不会转化为夫妻共同债务，但在特殊情况下，如下列四种情况下，如果债权人有足够的证据，则会转化： 1、一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻共同居住或者使用的，可以转化婚后共同债务； 2、一方婚前借款购买大量结婚用品，婚后需要夫妻共同生活时，可转化为婚后共同债务； 3、一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或使用； 4、双方同意债权人同意夫妻一方的个人债务由夫妻共同偿还的。 二、婚前怎样分割房产 如果一方婚前的房屋归个人所有，属于婚前个人财产，离婚分割财产时无需分配。如果是当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，父母明确表示赠与双方的，为夫妻共同财产，离婚时要平均分配。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，该房产属于房产首付支付方所有，对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是一方婚前全款买房的，离婚时不进行分割。 三、婚后按揭房离婚怎么分割 离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按一下情况分别处理：夫妻婚后共同买房并还按揭款，夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《民法典》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在今后长达几十年的时间里共同承担还贷义务，现实中不便于执行。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第一条 被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民法院可以限制其高消费。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
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