| 问题 | 小产权房名字更改流程 |
| 释义 | 一、小产权房改名字手续需办理产权登记发证窗口，提供相关材料；二、改人名字的办理时间根据地方进度，一般当天或三天内可领取；三、改名字需要符合正当理由，未满18周岁由父母或抚养人提出申请，18周岁以上由本人向户口登记机关申请变更登记。 法律分析 一、小产权房改名字手续 “产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料： （一）登记申请书; （二）申请人身份证明; （三）房屋所有权证书或者房地产权证书; （四）证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 二、改人的名字需要多久 根据当地办理进度为准，一般快的话当天办完领取，慢的需要三天才可以领取。公民变更姓名，依照下列规定办理： （一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记; （二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。 三、改名字麻烦吗 未满18周岁的公民需要更改姓名的，可由父母或抚养人提出书面申请，经户籍所在地公安机关核实情况后予以变更;对18周岁以上的公民，原则上不予更改，确有正当理由需要更改姓名的；由本人提出书面申请，如属机关、团体、学校、企事业单位等的，要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。还需要户口所在地居（村）委会开具的证明。正当理由通常指：冠夫姓的妇女去掉夫姓，或称氏改为姓名的;僧人、道士、尼姑等还俗，法名改俗名的;姓名含有社会公众不易识别的冷僻文字、不雅文字等; 父母离婚需要更改姓氏的;变更收养关系的;其他需要变更姓名的情形。中华人民共和国户口登记条例第十八条规定，公民变更姓名，依照下列规定办理：未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。 结语 改名字的手续相对较简单，只需前往产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续，并提供相应材料，如登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书，以及证明房屋所有权发生转移的材料。办理时间根据当地进度而定，一般当天或三天内可领取。改名字的流程相对麻烦，未满18周岁的公民需由父母或抚养人提出申请，经户籍所在地公安机关核实后予以变更；18周岁以上的公民需本人向户口登记机关申请变更登记。变更姓名需提供正当理由，并获得户口所在地居（村）委会的证明。根据《中华人民共和国户口登记条例》规定，变更姓名的具体办理规定如上述所示。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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