| 问题 | 房子烂尾了怎么办 |
| 释义 | 房子烂尾了处理方法如下： 1、查看合同：查看购房合同中的相关条款，了解开发商和购房者在烂尾房问题上的权利和义务； 2、联系开发商：与开发商取得联系，了解房子烂尾的原因和处理方案； 3、寻求法律援助：如果无法协商解决，可以寻求法律援助，通过法律手段维护自己的合法权益； 4、协商赔偿或退款：如果开发商承认存在过错，可以协商赔偿或退款。 房子烂尾的标准如下： 1、建筑工程长期停滞或中断，超过规定时间仍未复工； 2、建筑施工质量不符合规定，存在较大安全隐患； 3、建筑外观与规划设计存在较大差异，且无法达到规划设计要求； 4、建筑维修保养不及时，导致损坏、老化等问题严重影响使用安全。 综上所述，处理烂尾房问题需要谨慎处理，避免受到不必要的损失。在购房前需要了解相关开发商的信誉、资质、业绩等情况，选择有良好口碑和实力的开发商购房。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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