| 问题 | 房子烂尾了怎么办 |
| 释义 | 要确保自己的房屋产权归属，可以前往工商行政部门查询开发企业是否按照法定程序进行了刊出。如果已合法刊出，可以凭开发商的合法刊出证明和商品房销售合同原件等材料，向房管部门申请办理房产证。另外，可以与开发商进行联合交涉，以维护自己的权益。如果只是可能存在烂尾的情况，可以与开发商沟通，争取在短时间内筹集资金，完成后续工程。 法律分析 1、要弄清、确定自己房屋产权的归属。应当到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出。如果已经合法刊出，则可以凭开发商合法刊出证明，商品房销售合同原件等材料，到房管部门请求处理房产证。2、进行联合交涉维权。如果只是存在烂尾的可能，则可与开发商沟通在短时间内筹集到资金，完善后续工程。 拓展延伸 烂尾房纠纷的解决途径 烂尾房纠纷的解决途径通常可以通过以下方式进行处理。首先，双方当事人可以尝试通过协商达成和解，寻求互利的解决方案，例如重新洽谈合同条款、支付适当的违约金或进行房屋质量修复等。其次，如果协商无果，当事人可以寻求法律途径，通过起诉或仲裁等方式解决纠纷。这需要依赖相关法律法规和合同条款，以及律师的专业指导和代理。最后，如果纠纷涉及开发商或施工方的失职行为，当事人还可以向相关监管部门投诉，要求进行调查和处理。总之，解决烂尾房纠纷需要综合考虑多种途径，并根据具体情况选择最合适的解决方案。 结语 购买烂尾房是很多人遇到的问题，但可以通过查询开发商信誉度、仔细阅读合同、了解政策规定、进行充分调查等方式来避免风险。如果遇到问题，可以通过到工商行政部门查询、联合交涉维权等方式来解决。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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