| 问题 | 96年之前的建筑是违建的吗？ |
| 释义 | 违法建筑是指08年以后未获得规划许可证建造的房屋。根据《城乡规划法》第64条和第66条，未取得或未按规定使用建设工程规划许可证的，将受到罚款和停工等处罚。违法建筑需限期拆除，无法拆除的将没收实物或违法收入，并处罚款。临时建筑物超过批准期限不拆除的，也将受到罚款和拆除处罚。 法律分析 08年以后未取得拟建工程规划许可证建的房子是违建。未经规划土地主管部门批准，未领取（或未按照）建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证（乡村建设规划许可证）擅自建筑的建筑物和构筑物，属于违法建筑。法律依据：《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： （一）未经批准进行临时建设的； （二）未按照批准内容进行临时建设的； （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。 拓展延伸 历史建筑的合法性：对96年之前的建筑进行违建评估 对于96年之前的建筑是否属于违建，需要进行综合评估。历史建筑的合法性是一个复杂的问题，涉及到法律、规章制度和当地政策等多个因素。首先，我们需要考虑当时的建筑规范和规定是否存在，以及是否有相关的建筑许可证或批准文件。其次，还需要考虑当时的土地使用政策和规划，以确定建筑是否符合规定的用途和建筑面积。此外，还需要考虑历史建筑的文化、历史价值，以及是否存在保护和修复的需求。综上所述，对于96年之前的建筑是否属于违建，需要进行详细的调查和评估，包括法律依据、建筑规范、土地政策和文化价值等方面的考虑。 结语 根据《城乡规划法》第六十四条和第六十六条的规定，对于未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证的建筑物和构筑物，应由相关部门责令停止建设，并根据情况采取改正措施或拆除等处理措施，并可处以罚款。对于96年之前的建筑是否属于违建，需要综合考虑法律依据、建筑规范、土地政策和文化价值等因素进行详细的调查和评估。因此，在处理违建问题时，应根据具体情况采取相应的措施，以确保城乡规划的有效实施和历史建筑的合法性和文化价值的保护。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第一章 总 则 第一条 为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，制定本法。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十三条 城市地下空间的开发和利用，应当与经济和技术发展水平相适应，遵循统筹安排、综合开发、合理利用的原则，充分考虑防灾减灾、人民防空和通信等需要，并符合城市规划，履行规划审批手续。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。